思い出がつまった大切な不動産を売却するためには、想像以上に手間と時間がとてもかかります。不動産売却は大まかに説明します。以下の図をご覧ください。

査定依頼、媒介契約、売り出し、内覧、売買契約、決済・引渡し、確定申告の手順で進みます。

物件によって異なりますが、秋田で不動産を売却するまでの期間はおおよそ、3ヶ月～6ヶ月ほどかかります。

車や衣服など一般的な売買とは異なり、不動産売却の場合は専門知識が多く求められ、なおかつ、余裕をもったスケジュールで進めることが大事です。

弊社では、不動産売却が初めてのお客様の立場に立った丁寧な対応を最優先とさせていただいてます。

お客様の大切な不動産をお客様が望むスケジュールと価格で売却できるように全力でサポートさせていただきます。

不動産売却を進めるうえでは様々な注意点があります。不動産売却をする上で必要な基礎知識とあわせて注意点をお伝えします。ぜひ参考になさってください。

不動産売却は大まかにわけると査定依頼、媒介契約、売り出し、内覧、売買契約、決済・引渡し、確定申告の手順で進みます。売却までの期間は一般的に3ヶ月～6ヶ月ほどかかります。売却スケジュールは余裕を持って計画しましょう。もちろん、物件によっては、想定しているよりも早く物件が売却できる場合もあります。売却に向けたスケジュールは、秋田市の不動産事情に詳しい代表自らアドバイスさせていただきます。

不動産売却では様々な費用が発生します（仲介手数料,印紙税,抵当権抹消費用など）経験上売却額の10％程度を目安として考えるとよいでしょう。弊社では、こうした不動産売却にともなって発生する費用についても商談時、丁寧にわかりやすくお客様にお伝えいたします。

愛着や思い出が多い不動産を売却するのは人生でもあまり経験することがない一大イベントです。ですので、心から信頼できる不動産会社に頼んだほうが安心です。といっても、不動産売却に関しては、会社ごとに大きくサービス内容が変わるわけではありません。査定金額や不動産会社の立地,担当者の人柄など不動産会社を選ぶ基準はいろいろありますが、「この人なら安心だ」と素直に思えたり、相性がよさそうだなと感じる会社にお任せするのがおすすめです。

不動産売却に限った話ではないのですが、契約書の記載内容には特に注意が必要です。売買代金や引渡し日、条件などをしっかり確認しましょう。弊社では、なるべく専門用語は使わずにわかりやすい内容で説明いたします。基本的な内容は弊社ですべてお伝えしますが、もし、それでもわからない箇所などあれば司法書士さんなどにご相談なさるのも一案です。

無事に不動産を売却した後は確定申告を忘れずに！意外と忘れがちですが、売却で得た利益には譲渡所得税や住民税、復興特別所得税などが課税されます。必ず確定申告をしましょう。税金の計算は複雑ですが、弊社では頼りになる専門家をご紹介することも可能です。最後の最後まで親切丁寧にサポートします！不動産売却を進めるうえでは様々な注意点があります。このページでは不動産売却をする上で必要な基礎知識とあわせて注意点をお伝えします。ぜひ参考になさってください。

秋田市で不動産売却を成功させるためにはいくつかのポイントがあります。
成功と書きましたが、お客様が納得のいく価格でお持ちの不動産を売却できるというのが一番大事だと考えています。それを踏まえ、実際に売却にかかわる中で見えてきた成功のポイントをお伝えします。

・専門知識の豊富な不動産会社を選ぶ
・適正な売り出し価格の設定
・内覧対応に力を入れている会社と付き合う
・売却時期を戦略的に設定する